1、出租標的為**F區宿舍一樓**），標的面積、租金底價、租期詳見公告，無免租金裝潢期。

2、出租標的掛牌價為3**租金底價，標的3**租金成交價按此次競租實際成交價計算。

3、出租標的租金每【12】個月支付一次，先付款后使用，履約保證金金額為人民幣5萬元，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現為【空置】狀態。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、意向承租方現場勘查前，請在工作日時間聯系現場勘查聯系人進行預約登記。現場勘查聯系人：**，聯系電話：**。

1、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定，并在申請承租登記時提交經出租方確認的《現場勘查確認單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，標的僅限用于經營【**】，禁止經營違反**。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、**，承租方必須嚴格遵守國家及地方法律法規和出租方各項規章制度，遵守出租方有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，文明守法經營。承租方須無條件接受稅務、工商、衛生、防疫、文化、消防等**監管部門以及出租方相關管理部門對食品衛生、經營范圍等方面的管理、檢查、監督、抽測等，對上述部門提出的整改要求必須予以落實，由此所產生的費用由承租方自行承擔。

4、承租方須遵守出租方以下相關規定并承諾：

（1）承租方在校內及校門周邊開展宣傳營銷活動須提前向出租方相關管理部門申請，經出租方同意后方可開展，不得超出標的范圍擺放，占道經營。

（2）嚴禁銷售現場制作類食品、飲料；嚴禁銷售“三無”產品、過期變質食品、假冒偽劣產品；嚴禁銷售香煙（含電子煙）、酒類（含酒精的飲料）等違反出租方相關規定危害學生身心健康的產品；嚴禁銷售影響校園安全的產品、易燃易爆品等（如鞭炮煙花，熱得快、電爐、電熱毯等大功率電器）。

（3）承租方所經營的商品、服務價格必須符合**物價部門核定的標準，必須做到明碼標價，并在店內醒目位置標示。產品價格不得高于出租方校園周邊同品牌或同類型商品的價格（特價商品除外）。

（4）承租方須保證商品正常供應，品種滿足出租方師生需求，承租方嚴格遵守食品安全相關法律法規及出租方的有關規定，確保銷售商品的衛生和安全，并承擔與之有關的一切法律責任。

（5）營業時間須服從出租方**，對供貨車輛進出路線、時間及工作人員按照出租方要求進行管理，以保障出租方校園秩序和安全。

（6）**，承租方須保障出租方校園一卡通、銀聯卡、微信、支付寶、現金均可作為消費支付結算方式。承租方須按出租方要求接入出租方校園一卡通設備，設備的購買、安裝、使用所產生的費用均由承租方承擔。承租方經營過程中，通過出租方校園一卡通設備發生的消費結算納入出租方財務統一管理。

（7）**，承租方不得辦理任何形式的充值、儲值等預收費。

（8）**，承租方須委派**的員工擔任店長且出具書面委派材料并向出租方報備；如需更換店長的，承租方須重新出具書面委派材料，未經出租方同意不得隨意更換。

（9）**，承租方須依法用工，獨立承擔用工風險責任，保障員工合法權益，不得將用工風險轉嫁出租方。承租方員工必須符合國家和地方對**從業人員的相關法律規定要求，持健康證上崗，并定期進行體檢。承租方在與員工簽訂的用工協議（合同）中應注明，一切用工（勞動）糾紛與出租方無關。

（10）**，承租方須認真落實“門前三包”（衛生、秩序、綠化）責任，確保門前責任區內設施、設備和綠地整潔，無亂設攤點、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為，無垃圾、污水、污跡等。承租方須做好防鼠、防蠅等措施，所有垃圾做到日產日清，送到出租方指定地點。

5、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

6、**，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

7、**，承租方負責租賃房屋的防火、防盜、防水、防毒等日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生**、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、門前三包等相關費用。承租方水表、電表等計量儀表由出租方統一安裝，因**相關管理部門檢修需求或出租方開展的必要檢修導致停電、停水的，出租方不承擔由此產生的任何責任。

8、**，承租方經營場所發生一切安全事故、安全責任及造成的一切損失均由承租方承擔并負全部法律責任。

9、**，承租方對租賃房屋進行裝修、改造時，裝修、改造方案（包括但不限于門頭、廣告牌規格材質及安裝部位等）須經出租方書面同意且裝修、改造不得改動或破壞房屋結構。未經出租方同意，承租方不得改變標的房屋結構、管線、電路，不得私接水電，不得使用大功率電器。如裝修、改造需經建筑施工、規劃、消防等相關**管理部門審批的，還須履行相關審批手續后方可施工，施工應遵守出租方相關管理規定。嚴禁拆改原墻體結構、使用非防火材料，承租方須保證出租標的整體安全，滿足使用安全、消防、環保、校園景觀規劃等要求。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失**承租方承擔賠償責任。租賃**、改造費用全部由承租方自行承擔。

10、**及承租方返還房屋期間，**范圍內的安全、消防、防盜等工作由承租方負責，若發生安全、消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由承租方承擔。

11、**，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、改造部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

13、承租方自《成交結果確認書》出具之日起，2個工作日內至**簽訂《成交結果確認書》，接出租方通知之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

14、競價保證金不得由他方代繳。

15、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

1、意向承租方應于本公告期內登錄**“皖e云”系統（網址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至**收款**賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得評審資格。辦理承租登記手續及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統“幫助**”——“用戶指引”。

2、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，**或營業執照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方需提交《現場勘查確認單》（現場**與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（3）意向承租方須提交承諾函，承諾函內容詳見附件；

（4）本公告“承租方資格條件”“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

3、本項目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方**公告期內向**提交《競租文件》。

（1）意向承租方應當按照項目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評分標準詳見公告附件《競租文件》綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件》**意向承租方**公章，并經**（負責人）或其授權代表簽字，響應并滿足項目公告和綜合評議說明規定。

（2）意向承租方編制的《競租文件》應裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上角上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣以供辨別。《競租文件》正本和副本如有不一致之處，以正本為準。《競租文件》應用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應盡量避免涂改、行間插字等，如果出現上述情況，改動之處**意向承租方的**（負責人）或其授權代表簽字并**公章。

（3）意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在**由意向承租方**公章，未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統一密封或將正本和副本分別密封，所有封袋**應寫明意向承租方名稱、項目名稱和項目編號。

（4）《競租文件》提交（或郵寄）地址、聯系電話和時間：**與**交口高速濱湖時代廣場G1棟**，**有限責任公司。聯系電話：**/**，**、**；**，**。提交（或郵寄）截止時間：**至**，上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時間）。

4、 組織交易方式：

（1）如公告期內僅征集到**意向承租方，則由組織方組織出租方代表進行資格評審，意向承租方通過資格評審則以協議方式成交（意向承租方提交的評審材料中有效響應報價則為協議成交價）；

（2）如產生兩個及兩個以上的意向承租方，由**通過專家庫隨機抽取2名專家與1名出租方代表組成**，采用綜合評議方式確定承租方。依據綜合評議結果，按綜合評議得分由高到低，綜合評議得分最高者確定為承租方，如綜合評議得分最高者有2家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。

5、自承租方確定之日起5個工作日內，**將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由**在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

6、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《成交結果確認書》、《房屋租賃合同》的；

（3）意向承租方提供虛假材料經查實確認的；

（4）未按約定繳納履約保證金；

（5）在報價文件中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導致項目未成交的。

1、凡依法設立、有效存續的法人（含分支機構）或其他組織均可參與競租；

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

3、在《關于禁止相關企業參與**F區宿舍一樓**）出租項目的函 》名單上的企業不可參與此次競租（名單所列企業可持相關身份證明材料至**查看）；

4、國家法律、行政法規規定的其他條件。