**將于***********10時起至***********10時止（延時除外）在**司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。

**賬戶名：**，**主頁：https://sf.taobao.com/0564/06現公告如下：

一、拍賣標的：位于**師部社區一宗房產。

建筑面積：369.24㎡，議價：1600000元，起拍價：1600000元，保證金：160000元，增價幅度：1000元。（或其整數倍）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人進行，但**拍賣活動開始前向**辦理委托手續；競買成功后，**、其他組織的負責人）**委托代理人一同到**辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣活動開始前向本院提交合法有效的證明，資格經**確認后方能進行委托。

優先購買人:**

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節假日休息），自***********8時起至***********17時止接受咨詢。有意看樣請提前電話聯系，聯系人：**。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買**可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，則流標。

六、特別提醒：

1、本次拍賣含**，如門窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其它可移動物品不包含在本次拍賣范圍之內。拍賣標的物的房屋面積、性質均系從相關機構調取，具體以實物為準，如出現誤差，所有人與買受人之間互不補差價。

2、競買人請仔細查看拍品，詳細了解拍品的面積、品質、權利狀況及現狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請提前電話聯系，已實地看樣及未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的完全了解，并接受拍賣標的一切已知與未知瑕疵，相關風險自行承擔，本院不承擔本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實物現狀為準。

3、競買人在參與競買前應當向當地政府有關部門詢問相應的土地利用規劃、產業發展規劃以及生態環保要求等，避免競得涉案房地產后影響土地利用和經營范圍，房屋限購政策請咨詢當地不動產登記部門；標的物交易、過戶所牽涉到的稅費按照法律等規定由買賣雙方各自承擔，具體的稅費種類及數額由買受人自行向相關部門咨詢了解。

4、拍賣成交后，**出具裁定書，對拍賣范圍內的財產現狀交付，后期可憑**裁定書自行辦理備案、產權過戶等手續。房屋騰空交**過戶請及時與**聯系，**將做好協調溝通，盡早交付標的物，請買受人提前做好安排。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。再次拍賣時，限制悔拍人競買，再次拍賣的價款低于本次拍賣價款的，悔拍人應當補足差額，拒不補齊的，本院依法強制執行。

6、根據房產所在地限購政策，競買人必須具備相應購房資格，買受人無購房資格或虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交的，應當依法承擔賠償責任。人民**組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民**應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前將通過**將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入**指定賬戶。

九、拍賣余款**拍賣成交后十日內繳納，可通過**付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢**：

1、**付款方式：**匯款到**指定賬戶（戶名：**標的款專戶，開戶**：中國農業**支行，賬號：**767）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付；付款教程：

https://**/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值**。各大**充值和支付的限額情況可上網查詢。

https://**/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔**《最高人民**關于人民**網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向**拍賣輔助機構咨詢。

**拍賣輔助機構：**

聯系人：**。

**咨詢電話：**

淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年十月十六日