溧水區(qū)永陽街道永壽坊文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501出租第2次公告
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**市公共資源**受**委托,就其出租**區(qū)**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501有關(guān)事項公告如下:
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1.2 標(biāo)的名稱: **區(qū)**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501
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**產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司《關(guān)于**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501二次掛牌招租的決定》(溧產(chǎn)投[2025]**文件)
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1.5 接受報名時間: 掛牌期限內(nèi)(工作時間內(nèi),法定節(jié)假日除外)
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掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租;征集到**或**以上符合條件的意向承租方時,采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
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2.3 建筑面積(㎡): 509.66(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
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(1)裝修程度:已裝修
(2)目前租賃狀態(tài):空置
(3)本次招租標(biāo)的**,不拆分。
(4)本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考,包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、二次消防驗收等須意向承租方現(xiàn)場確認(rèn)。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素、房屋不利因素的影響、業(yè)態(tài)需要以及包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、二次消防驗收等其他綜合因素,審慎決策。
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3.3 租金支付期限方式: 先付后用(**)。首期租金于簽訂協(xié)議時繳納,以后每年租金須于下年度起始一個月前一次性交清。
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1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
2.意向承租方須承諾在“**”平臺無不良記錄。
3.意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租,**經(jīng)營,不得用于非法金融業(yè)務(wù),不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
4.不接受聯(lián)合體報名。
5.意向承租方承租本房產(chǎn)必須用于商業(yè)經(jīng)營。
6.合同到期或解除后,承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自**或任何設(shè)備設(shè)施。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方,否則視為承租方放棄其裝修部分,出租方有權(quán)自行處置。
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1.租金遞增方式:前三年年租金不變,第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
2.如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的,出租方有權(quán)無條件提前終止合同,對此,承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
3.承租方須在確定承租資格次日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。
4.本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費(fèi)用,由承租方自行向相關(guān)部門繳納。
5.本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān),合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
6.本次出租標(biāo)的為**,不拆分。
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6.1 保證金數(shù)額:意向承租方需繳納交易保證金4萬元。
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(1)經(jīng)出租方審查,通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(需從意向方**填寫的**賬戶中采用電子化方式一次性匯出,以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn),遇法定節(jié)假日順延)并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期將不能取得競租資格;
(2)通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期無法辦理;
(3)辦理到賬確認(rèn)的**:登錄**市公共資源**用戶平臺獲取繳納碼,憑繳納碼登錄**市公共資源**辦理到賬確認(rèn);
(4)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
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(1)意向承租方如被確定為承租方,其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金;
(2)為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,**可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任:
①協(xié)議出租的,被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的;
②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后,5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的;
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、**付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的;
④未按《房屋租賃合同》履約的;
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的;
⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進(jìn)行的;
⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的;
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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1.經(jīng)簽字蓋章的意向方報名表。
2.意向承租方為企業(yè)法人的,需提供營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件**公章)、授權(quán)辦理委托書(**公章);意向承租方為自然人的,須提供本人身份證。
意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共資源交易用戶平臺,并通過**完成登記手續(xù),登記材料均需原件掃描上傳。
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(1)對招租業(yè)態(tài)不明確的可電話咨詢出租方。掛牌期間(工作日內(nèi))可預(yù)約現(xiàn)場察看出租標(biāo)的情況,以現(xiàn)有狀況出租;
(2)出租方承諾:對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序;
(3)關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn);
(4)本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,**向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考,不排除出租標(biāo)的有**未知事項及瑕疵的存在,故**對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,審慎決策;
(5)交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)(交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額為成交總租金);
(6)相關(guān)**賬戶信息:請與公共資源**聯(lián)系人聯(lián)系。
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地 址: **市**區(qū)**600號市民之家**
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單位:**產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司
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