**市公共資源**受**委托，就其出租**區(qū)**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： **

1.2 標(biāo)的名稱： **區(qū)**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

**產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司《關(guān)于**文化商業(yè)街區(qū)8號樓8-501二次掛牌招租的決定》（溧產(chǎn)投[2025]**文件）

1.4 掛牌起止日期：

**-**

1.5 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到**或**以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： **區(qū)**路99號

2.2 有無房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 509.66(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2020

2.5 出租用途： 商業(yè)經(jīng)營

2.6 附屬設(shè)施： 無

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：已裝修

（2）目前租賃狀態(tài)：空置

（3）本次招租標(biāo)的**，不拆分。

（4）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、二次消防驗收等須意向承租方現(xiàn)場確認(rèn)。意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素、房屋不利因素的影響、業(yè)態(tài)需要以及包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、水電能耗費(fèi)用、二次消防驗收等其他綜合因素，審慎決策。

3. 租金價格及支付方式

3.1 租金價格(萬元/年)： 10.0530

3.2 租期(月)： 60個月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式： 先付后用（**）。首期租金于簽訂協(xié)議時繳納，以后每年租金須于下年度起始一個月前一次性交清。

3.4 租賃押金(萬元)： 4

4. 對承租方的要求：

1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

2.意向承租方須承諾在“**”平臺無不良記錄。

3.意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，**經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

4.不接受聯(lián)合體報名。

5.意向承租方承租本房產(chǎn)必須用于商業(yè)經(jīng)營。

6.合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自**或任何設(shè)備設(shè)施。承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權(quán)自行處置。

5. 其他要求：

1.租金遞增方式：前三年年租金不變，第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

2.如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

3.承租方須在確定承租資格次日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。

4.本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費(fèi)用，由承租方自行向相關(guān)部門繳納。

5.本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

6.本次出租標(biāo)的為**，不拆分。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金4萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方**填寫的**賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認(rèn)的**：登錄**市公共資源**用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄**市公共資源**辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，**可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)**實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、**付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

1.經(jīng)簽字蓋章的意向方報名表。

2.意向承租方為企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件**公章）、授權(quán)辦理委托書（**公章）；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證。

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共資源交易用戶平臺，并通過**完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）對招租業(yè)態(tài)不明確的可電話咨詢出租方。掛牌期間（工作日內(nèi)）可預(yù)約現(xiàn)場察看出租標(biāo)的情況，以現(xiàn)有狀況出租；

（2）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（3）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（4）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，**向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有**未知事項及瑕疵的存在，故**對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（5）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)金額為成交總租金）；

（6）相關(guān)**賬戶信息：請與公共資源**聯(lián)系人聯(lián)系。

9. 聯(lián)系方式

出租方： **

地 址： **8號

聯(lián) 系 人： 余善

電 話： **

**市公共資源**：

地 址： **市**區(qū)**600號市民之家**

郵 編：

聯(lián) 系 人： **

電 話： **

10. 接受**和電話

單位：**產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：**

電話：**

附件

**8-501二掛方案.pdf