項目編號：商產權【2025】030號

項目名稱：**歸**院內辦公樓租賃權（第2次）拍賣

拍賣內容：

受委托，我**定于********9時至11時止(延時除外)，在**公共資源交易平臺公開拍賣：位于**歸**院內辦公樓三年租賃權（不含**東頭南北兩側已使用的5間），出租建筑面積約為2009.41平方米。標的概況如下：

招租要求：

1、買受人在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，負責繳納在**產生的各類稅費。

2、《租賃合同》有效期內，**租賃的房屋安裝消防設施和配備消防器具，發生火災等安全事故由買受人負責。

3、買受人按《租賃合同》內容交納房屋租金、水電費及其他費用。

4、買受人符合工商部門領證條件，符合國家法律法規的經營活動，且不得從事擾民及違法、違規或違反公序良俗的經營活動。不得存放易燃易爆品、危險化學品等。不得經營有污染的項目，經營項目必須提前報委托人批準。

5、雙方簽約后未經委托方同意，買受人又從事其他行業者，委托人一經發現，有權立即終止合同，一切后果由買受人自負。

6、買受人嚴格執行相關“九小”場所和沿街門店消防安全規定，配備相關的消防設施和器材；不得存在經營、倉儲、住宿“三合一”或者“二合一”現象發生，一旦出現安全事故由買受人全部負責。

7、《租賃合同》終止后，買受人要及時搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。

8、買受人必須承擔：**設施、設備的維修及管理；②物業費用；③自拍賣成交之日起，因標的物所產生的費用、管理、責任均由買受人承擔。

9、如果房屋存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔相應費用，拍賣人或委托人對此不承擔任何責任。

10、買受人裝修方案須報委托人審批，不得改變房屋主體結構。買受人在裝修、營業等情況下，必須符合環保等相關部門的要求。

11、買受人可使用院內空地停車。買受人停車或利用空地從事經營等活動時，應以服從委托人物業管理、不影響委托人下屬**京九印務有限**正常生產經營為前提。

12、在租期內，因政府部門規劃需要拆除時，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”）導致房屋租賃合同無法履行，買受人必須無條件配合搬離，不得提出任何補償或賠償。

保證金：詳見上面表格中保證金

交納方式：競買人登錄**公共資源交易平臺實名注冊并獲取保證金賬戶，注冊方法詳見拍賣公告下方的相關附件：《產權交易自然人、企業注冊及競價操作指南》，且每個標的獲取的賬號均不相同。交納保證金的匯款人和網絡平臺注冊的競買人必須是同一人。保證金遞交：競買人實名注冊時填寫的賬戶通過轉賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內，報名截止前，保證金必須到賬。

交納及到賬日期：********9時至********17時

拍賣方式：采取網絡競價方式（有保留價的增價拍賣），并分為自由競價時間和延時競價時間，自由競價時間為2小時，延時競價為5分鐘；如果有競買人出價，再自動延時5分鐘，以此類推。

特別提醒：

1、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競買人必須是同一人。

2、請競買人下載拍賣公告下方的相關附件，仔細閱讀《競買須知》，詳細了解，一經應價，即視為同意執行《競買須知》中的所有條款,請競買人謹慎參拍！

3、各潛在競買人對本項目有異議的，應當在法定期限內以書面形式由**或授權委托代表簽字并加公章向委托人或拍賣人提出，線上異議操作流程請參考**發布的通知公告《關于開通**質疑/異議或投訴處理功能的通知》。

有意者，請于**17時前交納保證金（不允許通過以下方式交納保證金：支付寶、微信或現金方式，否則報名無效；保證金以**實際到賬為準）；拍賣未成交者，保證金5個工作日內全額退還。

展示時間、地點：自公告之日起，標的物所在地

拍賣**電話：**

**億佳拍賣有限**

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