1、意向承租方報名登記**交納交易保證金到**指定賬戶,“e產權”——【個人**】,在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作(以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人**】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準);不接受擔保或第三方代為支付(報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。 2、意向承租方被確認為承租方之日起5個工作日內**轉讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》,承租方**《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內,將第一年租金(扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為第一年租金的一部分)一次性足額交至**指定賬戶,并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人**】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意**在收到第一年租金之后5個工作日內,由**將收到第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 3、承租方**《房屋租賃合同》簽訂時交納合同履約保證金(按最終成交價三個月的租金金額收取,實際金額以租賃合同的合同押金金額為準),合同履約保證金付至出租方指定賬戶。 4、本次標的由承租方自行裝修,所有設備設施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋**部分及改、擴建房屋、設施無償轉移給出租方所有,添置的其他設備、設施在不損壞出租方**的前提下由承租方自行處理。 5、未經出租方書面同意,承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分,否則出租方有權解除合同,由承租方負責**引致的一切損失,并由其承擔相應的法律責任。 6、此次招租標的以首年租金作為起拍價,以租賃總年限租金總成交價為成交金額。 7、涉及經營許可、消防、安全、"門前四包"、衛生清潔、救災防險、綜合治理及創文創衛等各項要求,由承租方負責執行有關部門規定并承擔相關整改責任。 8、標的的交付時間和方式:承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負責按標的現狀在其所在地向承租方移交,房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準,**不承擔出租方移交的任何責任。 9、裝修免租期(裝修免租期僅適用于**需求的閑置資產):資產面積在100㎡(含100㎡)以下的,免租期不超過1個月;資產面積在100㎡至300㎡(含300㎡)之間的,免租期不超過2個月;資產面積在300㎡以上的,免租期不超過3個月。免租期在合同期外。 10、如原承租戶競得,本次招租標的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時間,簽訂新的房屋租賃合同時,租金按成交租金標準計收。標的原承租方還在經營中,成交后由出租方負責清退事宜,但最終承租方有承擔延期交付租賃標的物的風險,出租方、**不承擔延期交付的責任。 11、此次網絡競價招租,原承租戶在同等價格同等條件下享有優先承租權。原承租人必須交納競買保證金并辦理好相關手續參與競租,才能享有同等條件下的優先租賃權。 12、如有標的在公告信息發布期滿后未征集到符合條件的意向承租方,不變更掛牌條件,自動延長信息公告期限,按照5個工作日為一個延長周期,最多延長24個周期。在公告期(延長周期)內,如只有一個符合受讓條件的意向承租方,則采取協議方式成交,如公告期(延長周期)內有兩個或以上符合條件的意向承租方,則采取網絡競價的方式確定承租方。 |