1.招標條件

本招標項目海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目19號地塊（G1101）（初步設(shè)計）已由海口市瓊山區(qū)行政審批服務(wù)局以瓊山審服復[2024]186號批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為海口瓊山重點項目建設(shè)投資公司,建設(shè)資金來自政府資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1標段名稱：海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項目19號地塊（G1101）（初步設(shè)計）

2.2項目概況：本項目建設(shè)內(nèi)容包括安置房、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施三部分。其中新建三處安置房,建筑面積合計511076*4㎡，配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)23條，長度合計6099m；公共服務(wù)設(shè)施。本次招標部分為海口市瓊山區(qū)府城片區(qū)（位于G1101地塊東南側(cè)，具體以附圖為準）。

總用地面積18066.22㎡，總建筑面積37005.21㎡。其中地上建筑面積28454.27㎡，地下建筑面積8550.94㎡。計容建筑面積27099.30㎡，其中養(yǎng)老院建筑面積8000㎡、全民健身中心建筑面積5000㎡、社區(qū)服務(wù)中心建筑面積2000㎡、文化活動中心建筑面積4000㎡、祖屋建筑面積924㎡、司法所建筑面積150㎡、公廁建筑面積60㎡、城市更新展廳建筑面積2000㎡，商業(yè)建筑面積4965.30㎡；地上不計容建筑面積1354.97㎡。

2.3項目地點：項目位于海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)（一期）。

2.4計劃工期：50日歷天

2*招標范圍：本次招標部分為初步設(shè)計。

設(shè)計內(nèi)容(包括但不限于)方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）及后期配合服務(wù)等（具體以簽訂的合同為準）。

2.6其他說明：①招標控制價：1600000*0元。

②本項目計劃工期：50日歷天。

③開標地點：海口市公共資源交易中心副樓201開標室（海口市海甸五西路28號）。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級(含)以上設(shè)計資質(zhì)，或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》([建市(2020)94號])的規(guī)定已換發(fā)新證的投標人提供相應(yīng)資質(zhì)證書。

證明材料：投標文件中提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件或掃描件加蓋單位公章或電子印章。資質(zhì)并在人員、設(shè)備方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經(jīng)理）需具備在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

證明材料：投標文件中提供相關(guān)證書及社保證明（2025年6月1日至今任意三個月）清晰掃描件加蓋單位公章。資格。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則各相關(guān)投標均無效。

（4）若為聯(lián)合體投標的，除聯(lián)合體協(xié)議書和法定代表人身份證明外，投標文件中其余內(nèi)容和資料可只加蓋聯(lián)合體牽頭人單位公章。

（5）聯(lián)合體成員（含牽頭人）數(shù)量不得超過2家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.4投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

3*“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制

3.6投標人參與本次招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標人（聯(lián)合體雙方或獨立投標人）須提供承諾函加蓋單位公章，格式自擬）。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2025年11月04日18時30分至2025年11月25日9時00分(北京時間，下同),登錄海口市公共資源交易平臺工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

5.2招標文件每套售價0元，（不含圖紙）售后不退。投標保證金20000*0元。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月25日9時00分，投標人應(yīng)當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易平臺工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

6.2投標保證金到賬截止日期：2025年11月25日9時00分，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函、電子保函、建設(shè)工程投標保證保險支付等。銀行轉(zhuǎn)賬應(yīng)當從其基本賬戶中轉(zhuǎn)出，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy。

6.3逾期送達（送達時間以交易平臺完成上傳文件后生成的回執(zhí)為準）的或者未上傳指定電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（海南省）、中國招標投標公共服務(wù)平臺、全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）等媒介上發(fā)布。

8.其他

8.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/) 中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易平臺工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

8.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易平臺工程建設(shè)交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）本項目所使用的招投標文件編制工具版本號為：7.8*036.1760制作電子版的投標文件。

8.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上完成電子投標書上傳——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

8.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

9.聯(lián)系方式

招標人：海口瓊山重點項目建設(shè)投資公司

地址：海南省海口市瓊山區(qū)文莊路2 0號

聯(lián)系人（全稱）：馮工

電話：13876320494

招標代理機構(gòu)： 致合工程項目管理有限公司

地址：海南省海口市龍華區(qū)海墾街道愛尚海藍1單位1306室

聯(lián)系人（全稱）：林工

電話：17784651564

監(jiān)督部門: 海口市瓊山區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-65898983