麗水市城東片區LD-08-06單元F-12號地塊項目施工圖設計招標公告（第二次）

??????????????????????????????????????????

?????????????????????????????????????????????招標序號：麗建招G[2025]072號

一、麗水市城投置業有限公司 的建設項目?麗水市城東片區LD-08-06單元F-12號地塊項目?已經批準建設，項目賦碼：2408-331100-04-01-506264，資金來源?企業自籌?，資金已落實。招標人為麗水市城投置業有限公司 ，委托代理機構為浙江方圓工程咨詢有限公司，行政監督部門為麗水市住房和城鄉建設局。項目已具備招標條件，現對該項目的施工圖設計進行公開招標。

二、根據《麗水市房屋建筑和市政公用工程項目招標評標“評定分離”操作指引（試行）》規定，并結合項目的實際，本項目采用“評定分離”的方法確定中標單位。

三、工程概況與招標內容：

1、建設地點：地塊位于長林路與東港路交叉口西北側。

2、建筑規模：項目總用地面積31404平方米，總建筑面積約75145平方米，容積率1*-1*1（其中酒店面積不少于17000平方，零售商業、餐飲建筑面積不大于19000平方米），建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑高度: ≤80米。項目主要建設內容包括商業、酒店、商務金融用房、地下室停車庫、設備用房等。本地塊為商業服務業用地（零售商業、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地）。項目總投資約74519.79萬元，其中工程費用約47948.25萬元。

3、招標內容

（一）招標內容和范圍：本項目紅線范圍內項目設計優化及施工圖設計等所有設計工作，并與相關專業部門做好設計銜接工作及后期服務配合（包括配合后期裝修改造技術復核等服務）等所有內容。包括建筑、結構、給排水、暖通、電氣、景觀綠化（含紅線外南側至道路邊界范圍處）、裝配式工業化設計、鋼結構及金屬屋面設計、PC深化設計、項目公共部位及展廳裝修設計、幕墻設計、門窗深化、基坑圍護設計、泛光照明、綜合管線設計、人防設計、地下室車庫、綠建節能設計、室內外弱電及智能化設計、消防設計、結構優化、抗震支架設計、海綿城市、整體建筑BIM設計、室內外標識標牌及地庫美化、圍擋設計、軟裝設計、隔油截污設計、不利因素及普系圖、合同附圖等。以發包人實際委托的設計內容為準。

（二）本項目除發包人另外委托的自來水工程、燃氣管網、三網合一、配電房高低壓配電、5G通信基礎設施建設等專項設計外，其他實行工程設計總承包，若中標單位對除發包人另外委托專業設計之外的部分設計內容無專項設計資質的允許分包給具有相應設計資質的單位，但必須在分包前報經招標人批準，費用計入本次報價中。

四、投標人資格要求：

1、具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質；或具有建筑行業設計甲級資質；或具有建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

2、項目負責人：具有國家注冊一級建筑師，在投標單位注冊；且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監管公共服務系統或浙江省勘察設計行業四庫一平臺信息系統或全國建筑市場監管公共服務平臺(四庫一平臺)；

3、本項目不允許聯合體參加投標。

五、本工程采用資格后審方式確定合格投標人。

六、招標文件的獲取

1、本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網上下載方式發放。

2、2025年10月9日起潛在投標人可憑本企業CA數字證書登錄“麗水市公共資源電子交易系統（http://lssggzy.lishui.gov.cn）”下載。

3、未取得麗水市公共資源交易中心CA數字證書的潛在投標人，應先辦理交易主體注冊手續，取得麗水市公共資源交易中心CA數字證書，具體登記辦法請登錄“麗水市公共資源交易網→辦事指南”欄目進行查看。主體庫注冊咨詢電話：4009980000；CA鎖辦理及業務咨詢詳見浙江省CA簽章互認系統（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

4、潛在投標人應自行關注網站招標公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內容，招標人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標人必須下載最新答疑澄清文件并導入投標文件制作工具，重新制作投標文件并上傳。投標人因自身行為導致投標失敗的，責任自負。

七、不見面系統開標時間及網址

1、開標時間：投標文件遞交截止時間2025年10月30日09時00分（電子交易系統顯示時間）。

2、本項目采用不見面開標系統開標。

3、本項目不見面開標系統路徑為通過“麗水市公共資源交易中心網站（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標”進入。

4、本項目在麗水市公共資源電子交易平臺2.0開展招投標活動，請潛在投標人通過“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業務系統辦理相關業務。

5、麗水市公共資源電子交易平臺2.0新平臺采用新的驅動和投標工具，請在“麗水市公共資源交易中心網站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點擊【驅動下載】、【投標工具下載】按鈕下載相關軟件。

6、友情提示：若投標人已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別。

7、投標人現場開標地點：麗水市公共資源交易中心指定開標大廳（麗水市蓮都區人民街615號，商會大廈五樓）。

八、行政監督部門

行政監督：麗水市住房和城鄉建設局 ?

地 ?????址：麗水市蓮都區城東路99號

郵政編碼：323000

電 ?????話：0578-2131696

投訴受理部門：麗水市住房和城鄉建設局 ?

地 ?????址：麗水市蓮都區城東路99號

郵政編碼：323000

電 ?????話：0578-2131696

九、聯系方式

招標人：麗水市城投置業有限公司 ????????????招標代理：浙江方圓工程咨詢有限公司

地址：麗水市蓮都區花園路188號?????????????地址：麗水市北苑路198號財富大廈五樓

城市花園商務中心A幢10樓

聯系人：王健恩?????????????????????????????聯系人：何儀、楊靜、楊馮倩

電 ?話：0578-2307871 ??????????????????????電 ?話：0578-2028308?????????????????????????????????????

?

?

本公告發布時間：2025年10月9日