| 一、招標條件 |
| ????本招標項目GZ392地塊E區房地產開發項目已由揚州市廣陵區行政審批局以揚廣行審備[2024]106號批準建設，項目業主為揚州盛旅地產開發有限公司，建設資金來自企業投資，項目出資比例為其他國有100*% 。項目已具備招標條件，現對該項目GZ392地塊E區房地產開發項目EPC總承包標段的施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。 |
| 二、項目概況與招標范圍 |
????2* 項目概況
????2** 建設地點：揚州市廣陵區
????2** 工程規模：總建筑面積約56100.89㎡
????2** 合同估算價：30000* 萬元
????2** 工期要求：700日歷天，計劃開工日期：2025年12月01日，竣工日期：2027年11月01日
????2** 其他:
????2* 招標范圍：在招標人提供的地形圖及設計任務書的基礎上，完成GZ392地塊E區房地產開發項目設計、施工及設備采購。工作內容包括但不限于：完成本項目的方案設計深化、初步設計及施工圖設計（包括樁基、建筑、結構（含基坑支護設計）、水、電、燃氣、電梯、消防、智能化、設備安裝、室內裝修（部分）、幕墻、門窗、室外市政配套、標識標牌（含人防）、景觀綠化、綠建及節能（含海綿城市）、泛光照明、通風、供電等專業所有設計、技術咨詢等工作）、施工至工程竣工驗收（包括樁基、建筑、結構、水、電、燃氣、電梯、消防、智能化、設備安裝、室內裝修（部分）、幕墻、門窗、室外市政配套、標識標牌（含人防）、景觀綠化、綠建及節能（含海綿城市）、泛光照明、通風、供電等工程），完成并配合招標人辦理報建、報批、工程結（決）算審計、工程保修等工作。 |
| 三、申請人資格要求 |
????3* 本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，且須具備下列資質組合之一： ①工程設計綜合資質甲級和建筑工程施工總承包三級及以上資質；②建筑行業設計乙級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質；③建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質，并滿足以下要求：1、有獨立訂立合同的能力；2、企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；3、以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；4、企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）。
????3* 投標人擬派項目負責人須具備【一級注冊建筑師】或者【一級注冊結構工程師】或者【國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）】或者【二級及以上注冊建造師（房屋建筑工程專業）具備有效的安全生產考核合格證書（B證）】或者工程建設類高級及以上專業技術職稱資格，且滿足下列條件：1、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）；2、項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；3、項目負責人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
????3* 投標人及擬派項目負責人應具備的其他要求：
????3** 投標人近3個月中任意一個月為項目負責人、授權委托人正常繳納養老保險。(應提供由勞動部門出具的養老保險證明;如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規定;已退休人員提供退休證明)；
????3** 投標人沒有在招投標活動中存在失信行為被招投標監管機構在“江蘇建設工程招標網”等指定媒介上公示并在公示期限內；
????3** 投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態
????3** 本工程設置以下可選條件作為投標人及擬派項目負責人資格要求：
????企業自2020年01月01日以來承擔過類似工程，類似工程認定標準：投標人自2020年01月01日（時間以竣工驗收時間為準）以來承接過類似工程項目的工程總承包業績或施工業績或設計業績（三者有其一即可）；擬派項目負責人自2020年01月01日（時間以竣工驗收證明為準）以來,擔任過類似工程項目的工程總承包項目經理或者施工項目負責人或者設計項目負責人或者項目總監理工程師；類似工程認定標準包括：單項合同建筑面積23000㎡及以上的房屋建筑工程，業績應提供以下證明資料：1、依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）和成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。 業績時間認定以竣工驗收報告時間為準。證明資料中涉及評標的相關數據不一致的，以數額較小的為準；擬派項目負責人承擔的類似業績證明資料中所注明的項目負責人名稱應與擬投標項目負責人名稱一致，如有變更，應附項目負責人變更備案資料。
????√自2023年10月09日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
????√自2024年10月09日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的;
????√自2025年07月09日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、 區）建設行政主管部門通報批評的;
????3* 投標人不得有資審文件第二章投標人須知第1**項規定的情形。
????3* 本次招標接受聯合體投標。
采用聯合體投標的，投標人應滿足資審文件第二章投標人須知第1**項的要求。
????3*?根據“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23 號）”的要求：實行資格預審的，在資格審查委員會進行資格審查時，正被列為失信被執行人的資格預審申請人的資格審查結果為不合格。失信被執行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網站予以公示。 |
| 四、資格審查 |
| ????本次招標采用資格預審方式進行資格審查。 |
| 五、資格審查文件獲取 |
????5*資格審查文件的獲取時間為：2025年10月09日至2025年10月14日；
????5*資格審查文件的獲取方式：投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取； 本招標公告及資格預審文件中“電子招標投標交易平臺”是指：揚州市公共資源交易平臺7*版本； |
| 六、資格審查截至時間 |
????6* 資格審查登記截止時間為：2025年10月20日14時30分。
????6* 資格審查時間為：2025年10月20日14時30分。本次資格審查采用網上資格審查。各投標單位請于2025年10月20日14時30分之前上傳電子資格審查文件，電子資格審查文件應使用電子化招投標系統中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成。并按網上電子化招投標要求通過系統上傳不加密資格審查文件，未上傳將不能通過資格審查。 |
| 七、評標辦法 |
| ????本工程采用綜合評估法。本工程采用兩階段評標。第一階段：先開設計文件部分，并先對設計文件進行評審。在設計文件評審合格（得分60%以上）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標、評標；設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標。第二階段：開啟投標文件的商務技術部分（僅針對進入第二階段的投標文件進行），并按照招標文件規定的評標方法完成評審。設計文件得分帶入第二階段。1、第一階段：設計文件評審25分，1）設計說明書（4分）；2）總平面設計（4分）；3）建筑施工圖（4分）；4）結構施工圖（3分）；5）配套電氣施工圖（3分）；6）配套給排水施工圖（3分）；7）暖通系統施工圖（3分）；8）設計深度（1分）；第二階段：（一）項目管理組織方案：9分；1）施工組織設計總體概述（2分）；2）設計管理方案（1分）；3）采購管理方案（1分）；4）施工平面布置規劃（1分）；5）施工的重點難點（2分）；6）施工資源投入計劃（1分）；7）新技術、新產品、新工藝、新材料（1分）；（二）報價評審（63分）；（三）項目管理機構（2分）；（四）工程業績（1分）。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| ????本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、江蘇省公共資源交易平臺、揚州市公共資源交易平臺上發布。 |
| 九、投標保證金 |
| ????投標保證金：500000*元人民幣，具體要求詳見招標公告欄附件 |
| 十、聯系方式 |
| 招標人：揚州盛旅地產開發有限公司 | 招標代理機構：江蘇時代投資咨詢有限公司 | | 地址：揚州市廣陵區南通東路80號 | 地址：揚州市廣陵區汶河北路65號二樓 | | 郵編：225000 | 郵編：225000 | | 聯系人：李主任 | 聯系人：楊小新 | | 電話: | 電話:18652798268 | | 傳真： | 傳真： | | 電子郵件： | 電子郵件：396759638@qq.com | |
| 十一、備注 |
| ????備注:11*、本工程采用“揚州市公共資源交易平臺 7* 版本”進行招投標活動。投標人完成 CA 認證、電子簽章和網上注冊，并通過“揚州市公共資源交易平臺7*版本”完成網上投標登記，網上支付，招標文件下載，網上提問，答疑文件下載，最高投標限價文件下載，電子標書制作、上傳，網上投標等一系列環節的操作流程。技術人員聯系方式：4009980000。相關操作指南可在“揚州市公共資源交易平臺——交易向導下載。 11*、潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利，本項目投訴處理執行《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》（蘇建規字【2016】4 號文）。異議受理的聯系方式：聯系人：楊小新，聯系電話：18652798268，通訊地址：揚州市廣陵區汶河北路65號二樓。工程建設項目異議、投訴實行全流程網上辦理，投標人須登錄“揚州市公共資源電子交易平臺(投標人)”界面，點擊異議、投訴事項，按系統提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。 11*、投標人、擬派項目負責人、授權委托人未被《關于公布2025年元旦春節期間拖欠農民工工資引發群體性事件限制市場準人及批評提醒企業和人員名單的通知》（蘇建函建管〔2025〕183號）列入“全省限制市場準入企業（人員）名單”，或在投標文件遞交截止時間前已被江蘇省城鄉與住房建設廳解除限制市場準入（如解除限制應提供省住建廳出具的證明材料）。 |
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