項目名稱

原**地塊

項目編號

**1

出租方

****

出租行為批準情況

批準機構：**國有資產監督管理**、**自然資源和**

掛牌時間

起始時間：********9時30分

截止時間：*********9時30分

招租形式

一、本次轉讓采取掛牌轉讓方式確定承租方。

二、信息發布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價標準簽約；若征集到**及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價的方式確定承租方及成交價,競價幅度為 100元。

標的概況

坐落位置

**虹興村12組原**地塊

房產證號

出租面積

2769㎡

出租用途

空地（堆場）

出租資產使用情況

正常使用

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租地塊現狀，向出租方查看相關土地產權，并向相關部門了解實際情況，發現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。**公共資源交易**僅如實公布轉讓方提供的資料，不承擔出租土地的瑕疵擔保責任。

二、土地租賃到期后，不得提出任何補償要求，涉及裝修的部分可移動的帶走，不可拆除的部分不予補償。

三、承租期內，承租人不得對資產擅自處置，不得改變土地現狀，不得造成安全隱患，且符合城市規劃要求。

四、**、電、物業管理等相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租人支付。

五、承租人不得將土地對外轉租或對外租賃、承包經營。承租人未經財政部門和**擅自轉租的，**有權解除合同，收回出租資產。

六、**承租人禁止從事違反國家相關規定的行業。一旦發生周邊居民的投訴和其他影響經營的行為發生，由承租人自行解決。

七、意向承租方在交易平臺競價過程中，出現因不可抗力無法正常競價情形的，**公共資源交易**不承擔任何責任。

出租條件

掛牌價格(元/年)

28200

租期（年）

3

租金支付方式

年付（先付后用）

租金遞增方式

無

是否設置原承租方優先權

無

租賃押金（元）

年租金的四分之一，交易雙方自行結算

成交確認

一、承租方收到《成交價格確認單》后次日起10個工作日內向公共資源交易**付清所有款項（包含第一次房租、交易服務費等），第一次房租由交易**統一結算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協議自行結算。

二、承租方付清所有款項后，領取《成交通知書》與出租方進行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經出租方蓋章確認的《成交通知書》及合同交至交易**備案。

若未按上述規定繳納相關款項或違反本公告約定的，交易**有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內無正當理由未簽訂合同并備案的，交易**有權沒收保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業法人。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合房屋的原有規劃用途及法律、法規、規定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

其他要求

保證金條款

一、保證金:5000元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，通過注冊預留的**賬戶將標的資產對應的保證金匯入**公共資源交易**指定**賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，**賬戶繳納；

2、保證金須按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗；

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

注：1.繳納保證金賬戶必須與注冊賬戶一致。

2.在匯款時注明匯款用途及項目名稱。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在項目結束經出租方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結束后由靖江市公共資源交易**按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

(資格審查要求)

一、符合資格的意向承租方**公告期間登陸**公共資源交易**網（http://ggzy.taizhou.gov.cn）產權交易頻道自行注冊報名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描件上傳至**報名系統“相關附件”中）：

（一）其中若意向承租方為企業法人的須提供：

1、企業法人營業執照原件；

2、**身份證原件，授權委托書原件（**為經辦人的可不提供），委托代理人身份證原件；

3、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內容及條款必須與本附件一致）

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（詳見公告底部，請自行下載，上傳的承諾函內容及條款必須與本附件一致）

三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、意向承租方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規定參與競價或違反本公告約定的，交易**有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。

三、競價時間：以通知時間為準（意向承租方注意查看手機信息或自行登陸**查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示。）

四、競價地點：意向承租方在競價時間內在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）

五、競價成功后，需開通數字錢包繳納第一年的房租。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、按照**收費發〔2023〕851號文收取交易服務費。

三、出租方和承租方自《成交通知書》簽訂次日起10個工作日內向**公共資源交易**一次性付清交易服務費。若出租方交易服務費逾期未到賬，本項目自行終止，相關法律責任由出租方承擔；若承租方交易服務費逾期未到賬，交易**有權沒收其保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示，且承擔相關的法律責任。

四、如征集到**及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加網絡競價，否則**公共資源交易**有權沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加網絡競價或招標，需在競價前向**公共資源交易**提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

五、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，本**有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、拍賣、招標等。

六、各意向承租方無論報名成功與否，均須遵守**辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規則的行為。

七、其他特別情況，由**會同相關批準部門、出租人協同處理。

出租方聯系方式

聯系人

**

聯系電話

0**490

聯系地址

**陽光**12號

交易**聯系方式

聯系人

**女士

聯系電話

**

聯系地址

**政務服務**三樓

報名端口

http://218.90.228.198:8082/CQTPBidder/memberLogin

如遇操作相關問題可咨詢招標人或者技術服務。技術咨詢電話：400-998-0000、**。