青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目(工程暫估價)（項目名稱）青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目外裝工程（工程暫估價）標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目(工程暫估價)（項目名稱）已由蘇州市相城區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備〔2023〕473號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市青臺造物建設管理有限公司，招標人為中億豐建設集團股份有限公司，招標代理機構為蘇州華升立合工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目外裝工程（工程暫估價）（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區中環北線以南、西塘河以東、青苔河以北

2*建設規模：幕墻面積約23743.33平方米，最大單體建筑工程幕墻面積約23743.33平方米，幕墻最大高度23.85米，含曲面幕墻。合同估算價約2991**萬元，其中幕墻部分合同估算價2937.01萬元、泛光照明部分合同估算價54.54萬元（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3*資質條件：投標人須具備[建筑幕墻工程專業承包一級]并且[城市及道路照明工程專業承包三級（含）以上]資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3*業績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過類似工程；

2022-09-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額2000萬元及以上的幕墻工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。

?類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同信息還需在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺中歸集或登記，并提供合同歸集或登記信息頁面的查詢網頁截圖。質量為合格，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以中標通知書上的中標金額為準，非招標項目以合同金額為準。如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。未按規定提供的視為資格審查不合格。如為聯合體投標，以牽頭方的業績為準。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

（2）投標單位須在規定端口上傳投標項目經理無在建工程承諾書（格式見附件），未按規定提供的，資格審查不予通過。

（3）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作。

（4）本項目執行蘇州市住房和城鄉建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業企業投標行為考評結果

（5）本項目執行蘇建招[2022]2號《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（本次招標中需要的企業資質）動態監管結果均不處于不合格狀態。

（6）本項目執行蘇信用辦[2018]23 號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）。

（7）本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數量為 3 家；②有效投標人大于 6 家（不含）時，推薦的中標候選人數量為 5 家。有效投標人等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標人少于 3 家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。具體標準和方法詳見附件 。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3*本次招標（接受）聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：3** 組成聯合體投標的，本項目最多允許2家單位組成聯合體投標，聯合體各方應簽訂聯合體協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯合體協議書，未上傳或上傳內容不符合要求的，資格審查不通過；參加聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。資格預審后不得增減或變更聯合體成員。如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

3** 聯合體牽頭方的資質必須為[建筑幕墻工程專業承包一級]資質。擬選派的項目經理也必須由牽頭方出具并注冊在牽頭方單位。

3*.3 須在規定端口上傳聯合體成員方的營業執照副本、資質證書、安全生產許可證等 原件的掃描件，否則資格審查不通過。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用有限數量制（合格制/有限數量制），詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5*資格預審文件獲取時間為：2025-10-09 00:00至2025-10-14 23:59；

5*資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

6．資格預審申請文件的遞交

6* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-10-21 09:30。

6* 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/（發布公告的媒介名稱）上發布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監管部門

蘇州市相城區招投標管理服務中心

10．聯系方式

2025-10-09

青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目(工程暫估價)（項目名稱）青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目外裝工程（工程暫估價）標段施工招標

資格預審公告（代招標公告）

1．招標條件

本招標項目青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目(工程暫估價)（項目名稱）已由蘇州市相城區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以相行審投備〔2023〕473號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州市青臺造物建設管理有限公司，招標人為中億豐建設集團股份有限公司，招標代理機構為蘇州華升立合工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目青苔二期湖濱商業(蘇地2022-WG-77號地塊A區)項目外裝工程（工程暫估價）（標段）的施工進行公開招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍

2*本次招標項目的建設地點：蘇州市相城區中環北線以南、西塘河以東、青苔河以北

2*建設規模：幕墻面積約23743.33平方米，最大單體建筑工程幕墻面積約23743.33平方米，幕墻最大高度23.85米，含曲面幕墻。合同估算價約2991**萬元，其中幕墻部分合同估算價2937.01萬元、泛光照明部分合同估算價54.54萬元（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3．申請人資格要求

3*資質條件：投標人須具備[建筑幕墻工程專業承包一級]并且[城市及道路照明工程專業承包三級（含）以上]資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3*業績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人 □項目負責人承擔過類似工程；

2022-09-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額2000萬元及以上的幕墻工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。

?類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同信息還需在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺中歸集或登記，并提供合同歸集或登記信息頁面的查詢網頁截圖。質量為合格，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以中標通知書上的中標金額為準，非招標項目以合同金額為準。如上述材料無法體現類似業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。未按規定提供的視為資格審查不合格。如為聯合體投標，以牽頭方的業績為準。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

（2）投標單位須在規定端口上傳投標項目經理無在建工程承諾書（格式見附件），未按規定提供的，資格審查不予通過。

（3）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作。

（4）本項目執行蘇州市住房和城鄉建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業企業投標行為考評結果

（5）本項目執行蘇建招[2022]2號《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業資質動態監管結果有關要求的通知》，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質（本次招標中需要的企業資質）動態監管結果均不處于不合格狀態。

（6）本項目執行蘇信用辦[2018]23 號文（《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒的實施意見》）。

（7）本項目當有效投標人超過3家（不含）時，采用“評定分離”方式確定中標人，評標委員會不排序推薦3家或5家中標候選人，由招標人組建的定標委員會采用“票決法”確定中標人：①有效投標人為4～6家（含4家和6家）時，推薦的中標候選人數量為 3 家；②有效投標人大于 6 家（不含）時，推薦的中標候選人數量為 5 家。有效投標人等于 3 家時，則不再采用“評定分離”確定中標人，評標委員會按照招標文件中規定的評分辦法，推薦 3 家有排序的合格的中標候選人；有效投標人少于 3 家時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦有排序的中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。具體標準和方法詳見附件 。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3*本次招標（接受）聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：3** 組成聯合體投標的，本項目最多允許2家單位組成聯合體投標，聯合體各方應簽訂聯合體協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯合體協議書，未上傳或上傳內容不符合要求的，資格審查不通過；參加聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。資格預審后不得增減或變更聯合體成員。如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

3** 聯合體牽頭方的資質必須為[建筑幕墻工程專業承包一級]資質。擬選派的項目經理也必須由牽頭方出具并注冊在牽頭方單位。

3*.3 須在規定端口上傳聯合體成員方的營業執照副本、資質證書、安全生產許可證等 原件的掃描件，否則資格審查不通過。

4．資格預審及評標方法

本次資格預審采用有限數量制（合格制/有限數量制），詳見附件；

本次評標采用?綜合評估法 □經評審的最低投標價法 □合理低價法，詳情見附件。

5．資格預審文件的獲取

5*資格預審文件獲取時間為：2025-10-09 00:00至2025-10-14 23:59；

5*資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

6．資格預審申請文件的遞交

6* 遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2025-10-21 09:30。

6* 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在http://www.szzyjy.com.cn/（發布公告的媒介名稱）上發布。

8．招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

9．監管部門

蘇州市相城區招投標管理服務中心

10．聯系方式

2025-10-09