項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202510-030

**定于*********10時(shí)至*********10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì)智能**B區(qū)出租項(xiàng)目（四次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：*********10時(shí)至*********10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

智能**B區(qū)出租項(xiàng)目（四次），本次招租共有3個(gè)標(biāo)的物，具體詳見(jiàn)下表：

二、重大事項(xiàng)披露：

1.本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2.**擬出租房產(chǎn)，有意者自行現(xiàn)場(chǎng)勘察。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，根據(jù)《**城區(qū)餐飲油煙污染治理工作機(jī)制》(滁行執(zhí)字(2024)2號(hào))相關(guān)的內(nèi)容，作為研發(fā)辦公、**等非生產(chǎn)性用房，禁止從事嚴(yán)重影響周邊環(huán)境項(xiàng)目或用于易燃易爆、危化品生產(chǎn)加工存儲(chǔ)、危廢存儲(chǔ)等，**如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3.租賃期限：出租期限5年，給予3個(gè)月裝修免租期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金。裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。租賃合同五年一次性簽訂，5年租金不變，先付款后使用，一年一付，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入**指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前1個(gè)**交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。

4.在**，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在**標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

5.履約保證金：履約保證金為競(jìng)得年租金的10%，履約保證金用于監(jiān)管水電費(fèi)繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。履約保證金在競(jìng)得方領(lǐng)取成交通知書后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)**責(zé)任后退還（不計(jì)息）。

6.**簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7.裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在**過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

8.其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、**、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，歷史**水電費(fèi)用由招租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由**擔(dān)負(fù)，水、電、網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)等費(fèi)用計(jì)按照?qǐng)@區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，公共部位照明、消防和中央空調(diào)等供電需按樓層進(jìn)行分?jǐn)偫U納。標(biāo)的物內(nèi)有兩部電梯，電梯使用**層到六層所有承租方所有。在**，電梯年檢、維護(hù)以及消費(fèi)手續(xù)等一切相關(guān)事宜，由**負(fù)責(zé)解決。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合**文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由**負(fù)全部責(zé)任，招租單位不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

6號(hào)標(biāo)的物：** B 區(qū)第 6 層B601、B602、B606、B607 共 4 間，建筑面積共312.24平方米（**面積200.44平方米），年租金為：26228.16元/年，起始價(jià)為：131140.80元/5年，競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)；

7號(hào)標(biāo)的物：** B 區(qū)第 4 層B401、B402、B406 共 3間，建筑面積共290.72平方米（**面積186.63平方米），年租金為：20931.84元/年，起始價(jià)為：104659.20元/5年，競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)；

8號(hào)標(biāo)的物：** B 區(qū)第 6 層B603、B604、B605 共3間，建筑面積共259.41平方米（**面積166.53平方米），年租金為：21790.44元/年，起始價(jià)為：108952.20元/5年，競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金***********10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入**賬戶（如以單位名義投標(biāo)，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

6號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202510-030-01）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶：

戶名：**公共資源**

開戶行：**支行

子賬號(hào)：1**0000000469

7號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202510-030-02）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶：

戶名：**公共資源**

開戶行：**支行

子賬號(hào)：11**0000000471

8號(hào)標(biāo)的物（項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202510-030-03）競(jìng)價(jià)保證金繳入賬戶：

戶名：**公共資源**

開戶行：**支行

子賬號(hào)：1**0000000472

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：智能**B區(qū)出租項(xiàng)目（四次）（**號(hào)標(biāo)的物）保證金。

注意：①競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值**。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由**直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、**資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效），上述企業(yè)法人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)（不接受自然人參與競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由成交人自理。如有疑問(wèn)**公告期內(nèi)向**提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至*********17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與**皖**項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，**公共資源**和**以及**皖**不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.**成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到**領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)將履約保證金、首年租金交納至**指定賬戶，同時(shí)與招租人簽訂《租賃合同》將，否則視為**自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.**只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，招租人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由**承擔(dān)。

7.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)。

8.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

9.招標(biāo)代理費(fèi)用：本項(xiàng)目代理費(fèi)由**在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性支付給**，按實(shí)際競(jìng)得承租面積*代理費(fèi)用單價(jià)結(jié)算支付，本項(xiàng)目招租面積約1143.29平方米，代理費(fèi)用單價(jià)：0.35元/平方米（競(jìng)得代理費(fèi)2000元/首次招租總面積5774.16平方米），若掛網(wǎng)5次仍有流標(biāo)標(biāo)段項(xiàng)目結(jié)束，剩余流標(biāo)標(biāo)段代理費(fèi)用由招租單位支付。

九、聯(lián)系方式：

招租人：**

聯(lián)系人：**電話：1**85、**

聯(lián)系地址：**省**77號(hào)

**：**皖**

聯(lián)系人：藏健美 電話：**

聯(lián)系地址：**省**國(guó)際1號(hào)樓301室

日 期：*********