**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租

競價公告

項目編號：czlycq202510-001

**將于**********10時至**********10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準）在**公共資源交易平臺電子交易系統（網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：**********10時至**********10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（**公共資源交易平臺電子交易系統），通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競租標的物：**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租項目，本次招租共2個標的物:

1號標的物：**濱湖小區34號樓一層4號，建筑面積為90平方米，年租金總價：41040.00元（不含稅）

2號標的物：**濱湖小區34號樓一層5號，建筑面積為90平方米，年租金總價：41040.00元（不含稅）

二、·重大事項披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、**瑯琊區豐山街道辦事處擬出租房產，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營餐飲、燒烤類生意、禁止經營**、禁止經營**OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對**污染的業務等，店面裝修須服從**的相關規定，**如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、標的物租賃期限：4年，先付款后使用，租金每年繳一次；第三年租金在上一年的基礎上遞增2%、第四年租金在上一年的基礎上遞增3%，租金在規定的時間繳入**瑯琊區豐山街道辦事處指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年成交價的10%，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競租前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

4、在**，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在**標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

1號標的物：**濱湖小區34號樓一層4號，建筑面積為90平方米，用途為商業用房，出租年限4年；起始價：41040.00元/年（不含稅），保證金：**整（￥4000.00元），加價幅度：200元或整倍數

2號標的物：**濱湖小區34號樓一層5號，建筑面積為90平方米，用途為商業用房，出租年限4年；起始價：41040.00元/年（不含稅），保證金：**整（￥4000.00元），加價幅度：200元或整倍數

四、競價保證金交納及處置：

（1）保證金***********10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入**賬戶（如以單位名義投標，**基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入**公共資源**指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價款及履約保證金在中標通知書發放后5日內繳納至**瑯琊區豐山街道辦事處指定賬戶（戶名：**瑯琊區會計核算**，開戶**：**，賬號：**），轉賬時備注：**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租項目履約保證金。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000158

轉賬時備注：**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租項目**標段保證金。

2號標的物競價保證金賬戶：

戶名：**公共資源**；

開戶行：**；

子賬號：1**0000000210

轉賬時備注：**濱湖小區34號樓一層4號和5號商業用房招租項目**標段保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由**直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由**直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在**網站進行不良行為披露。

五、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、**資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必**有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。

2、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知和競價公告，競價后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問**公告期內向**瑯琊區豐山街道辦事處提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

3、**成交公示結束后3日內到**拿成交通知書，拿到成交通知書的5日內，主動與招租人簽訂《招租合同》，合同簽訂前必須繳納競價余款，否則視為**自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開招租。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至**********17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與**項目負責人或招租方聯系。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，**公共資源**和**瑯琊區豐山街道辦事處不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5、競得人只能把承租物作為本人的經營使用，不得轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由競得人承擔。

6、標的物具體交付時間以產權人通知為準，房屋租賃期限從產權人交付時間開始計算。

7、承租人自行考慮，本項目無裝潢期限。

8、本項目招標代理費用5000元（一個標段2500元整），由**繳納給招標代理機構。

9、競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

聯系方式：**：** 1**71；

招租單位：** **；

招租單位：**瑯琊區豐山街道辦事處

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