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(市交易中心) 鼓樓區(qū)水吉路以東、幕府東路以北地塊(NJZCb022-02-10、11)方案設(shè)計資審公告

公告類別	更正公告	發(fā)布時間	2025-10-09
工程類別	其他建筑	招標(biāo)性質(zhì)	工程設(shè)計
公告省份	江蘇	公告城市	南京
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詳細內(nèi)容

Title

（**）**以東、**東路以北地塊(NJZCb022-02-10、11)方案設(shè)計資格預(yù)審公告

標(biāo)段編碼：GLFJ**SJ-GYa01

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目**以東、**東路以北地塊(NJZCb022-02-10、11)已由**市**政務(wù)服務(wù)管理辦公室以**投資項目備案證（項目審批文號:鼓政務(wù)備(2025)**）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為**中**，建設(shè)資金來自國有（非**投資），項目出資比例為國有（**投資）:10.00%;國有（非**投資）:90.00%。項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為**中**，現(xiàn)對該項目方案設(shè)計進行公開招標(biāo)。

**受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

**項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：東至圣游路,**,**景密路,南至**東路

2.2 招標(biāo)范圍：本次設(shè)計服務(wù)范圍包含方案設(shè)計、方案報批報建等內(nèi)容，成果文件滿足相關(guān)部門審批要求以及竣工驗收等設(shè)計及相關(guān)服務(wù)；具體詳見設(shè)計任務(wù)書。

2.3 服務(wù)期限：

服務(wù)期：90日歷天

服務(wù)起始時間：/-/

其中：

施工期（含施工準(zhǔn)備期）：/日歷天

缺陷責(zé)任期：/日歷天

其他：/

2.4 合同估算價：**.00元

2.5 招標(biāo)項目類型：房屋建筑

2.6 工程規(guī)模：項目占地面積約4.33萬平方米，總建筑面積約17萬平方米，其中，地上建筑面積10.4萬平方米，為辦公及配套用房；地下建筑面積6.5萬平方米。最大單體建筑面積約2萬平方米。

2.7 其他說明：無

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 申請人資質(zhì)條件、能力和信譽

資質(zhì)條件：投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一（提供資質(zhì)證書，相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）：①工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì);

財務(wù)要求：近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告（提供2022年、2023年、2024年經(jīng)審計的財務(wù)報告）

項目負(fù)責(zé)人資格（含總承包項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、**負(fù)責(zé)人、材料設(shè)備項目負(fù)責(zé)人）：a.具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。b.投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同和**出具的近半年（2025年03月-2025年08月）投標(biāo)人為擬投入本工程項目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且**參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼））；若項目負(fù)責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上材料由投標(biāo)人自行掃描上傳至投標(biāo)文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。

其他要求：a.投標(biāo)人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。b.資格審查時，若投標(biāo)人或項目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌**和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以**市公共資源交易**網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）c.投標(biāo)人需提供以下1）~6）條承諾書，格式自擬，蓋章原件掃描上傳至投標(biāo)文件中。1）具有獨立訂立合同的能力；2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；5）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。6）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）:(一)未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；(二)未將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。d.關(guān)于評標(biāo)辦法中的評分細則要求詳見投標(biāo)人須知前附表補充內(nèi)容。e.根據(jù)《**關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]**）要求，自**起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標(biāo)人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，持證人個人手寫簽名筆跡應(yīng)當(dāng)與簽名圖像一致，證書應(yīng)當(dāng)在使用**。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過的結(jié)果。f.本項目招標(biāo)執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（**〔**）的規(guī)定。投標(biāo)人未被“**”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人。(提供“**”網(wǎng)站查詢截圖**投標(biāo)人公章上傳至電子投標(biāo)文件中）

3.2 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體：否

4．資格預(yù)審文件的獲取

4.1 資格預(yù)審文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至2025-10-1523:59:59。

4.2 資格預(yù)審文件獲取方式：

申請人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；

本資格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用：“**”招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址）：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5．資格預(yù)審申請文件的遞交

5.1 資格預(yù)審申請文件遞交截止時間：2025-10-2109:30:00

5.2 資格預(yù)審申請文件遞交方式：申請人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交；

5.3 逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

6．資格預(yù)審方法

本項目采用合格制方式進行資格審查。

7．評標(biāo)辦法

7.1 本標(biāo)段采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法

是否兩階段評標(biāo)：否

是否評定分離：否

7.2 具體評標(biāo)辦法：

條款號		條款內(nèi)容	編列內(nèi)容
2.2.1		分值構(gòu)成（總分100分）	資信業(yè)績部分：40.00 分設(shè)計方案部分：50.00 分投標(biāo)報價：10.00 分其他評分因素：0 分
2.2.2		評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法	方法二（須填寫最高投標(biāo)限價）：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為 A,最高投標(biāo)限價為 B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定，Q1 的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值 A 時， 5≤有效投標(biāo)文件＜7 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥7 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。 **在評標(biāo)報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
2.2.3		投標(biāo)報價的偏差率計算公式	偏差率=（投標(biāo)報價-評標(biāo)基準(zhǔn)價）/評標(biāo)基準(zhǔn)價×100%
條款號		評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)
2.2.4 （1）	資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)	企業(yè)業(yè)績 (0~4.00)	自（含）以來，投標(biāo)人承接過單項合同總建筑面積17萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目（廠房、倉庫除外），每個得4分，滿分4分。（提供設(shè)計合同，提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績與項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得）
		項目負(fù)責(zé)人業(yè)績 (0~4.00)	自（含）以來，投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人承接過單項合同總建筑面積17萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計項目（廠房、倉庫除外），每個得4分，滿分4分。（提供設(shè)計合同，提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則，一律視為未提供。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。企業(yè)業(yè)績與項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不可兼得）
		獎項 (0~4.00)	自（含）以來，投標(biāo)人所承擔(dān)的房屋建筑類（廠房、倉庫外）設(shè)計項目獲得省級及以上設(shè)計類獎項的得4分/個；市級設(shè)計類獎項的得2分/個（限評1個項目，獎項由建設(shè)主管部門、行業(yè)主管部門或頒發(fā)的，同一項目獲得多個獎項的，僅按最高獎項計算一次，需提供獲獎證明文件，有效期自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)證的時間為準(zhǔn)。證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		項目負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有工程類高級及以上工程師職稱的得4分，具有工程類工程師職稱的得2分。滿分4分。（提供職稱證書，相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家一級注冊建筑師證資格證書的得2分，同時具有工程類高級及以上工程師職稱的加2分，具有工程類工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書的得2分，同時具有工程類高級及以上工程師職稱的加2分，具有工程類工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家注冊電氣工程師（供配電）資格證書的得2分，同時具有工程類高級及以上工程師職稱的加2分，具有工程類工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）資格證書的得2分，同時具有工程類高級及以上工程師職稱的加2分，具有工程類工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		景觀設(shè)計專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家一級注冊建筑師證資格證書的得2分，同時具有園林綠化類專業(yè)高級工程師及以上職稱的加2分，具有園林綠化類專業(yè)工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；專業(yè)以職稱證書為準(zhǔn)，職稱證書上不能反映相關(guān)專業(yè)的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。園林綠化專業(yè)指與園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及養(yǎng)護管理相關(guān)的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設(shè)計、園林植物、風(fēng)景園林、園林綠化等）、園藝、城市規(guī)劃、景觀、植物（含植保、森保等、）風(fēng)景旅游、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。）
		暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人1名 (0~4.00)	具有國家注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）資格證書的得2分，同時具有工程類高級及以上工程師職稱的加2分，具有工程類工程師職稱的加1分。滿分4分。（提供有效職稱證書、注冊證書，注冊證書為準(zhǔn)，若注冊證書上不體現(xiàn)單位名稱的以全國建筑查詢截圖為準(zhǔn)；相關(guān)證明材料以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)）
		匯總規(guī)則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致）
2.2.4 （2）	設(shè)計方案	總體設(shè)計思路 (0~6.00)	根據(jù)自身的理解和認(rèn)識，提出與本**理念，且表述清晰、完整、嚴(yán)謹(jǐn)、合理。（不超過25頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
		對項目的理解 (0~6.00)	投標(biāo)人充分理解本項目的使用功能和特點，根據(jù)招標(biāo)項目的使用功能和特點進行設(shè)計。（不超過25頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
		總平面布置 (0~6.00)	總平面設(shè)計構(gòu)思與本項目方案設(shè)計的建設(shè)理念相契合；總平面設(shè)計結(jié)合自然環(huán)境、地域條件等，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。（不超過25頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
		經(jīng)濟合理性控制 (0~6.00)	設(shè)計中對結(jié)構(gòu)、材料、節(jié)能等方面的經(jīng)濟性合理考慮。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
		各專業(yè)設(shè)計方案 (0~6.00)	各專業(yè)方案合理可行、各項內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計任務(wù)書要求，針對各專業(yè)的重點、難點進行分析，并提出合理化建議。（不超過20頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;無=0)
		項目認(rèn)知 (0~4.00)	對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認(rèn)識的程度。（不超過20頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;無=0)
		質(zhì)量保證和成本控制措施 (0~4.00)	設(shè)計方案及概算的控制措施：設(shè)計方案及概算的控制措施是否完備、合理，是否采用有效措施降低工程造價。（不超過10頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;無=0)
		進度計劃 (0~4.00)	承諾的工期滿足招標(biāo)文件要求；總體進度計劃和各階段進度計劃是否合理可行、保證措施是否可靠；對可能出現(xiàn)的進度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;無=0)
		后續(xù)服務(wù) (0~4.00)	承諾后續(xù)服務(wù)滿足招標(biāo)人要求，后續(xù)期間的服務(wù)內(nèi)容合理可行、保證措施可靠；對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的**應(yīng)對措施。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;無=0)
		合理化建議 (0~4.00)	提出合理化建議且建議符合項目實際情況，具有科學(xué)性、可行性。（不超過5頁，否則按差檔計分） (優(yōu)=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;無=0)
		匯總規(guī)則：評委匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
		是否設(shè)置篇幅扣分: 否
2.2.4 （3）	投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)	評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
2.2.4 （4）	其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)	/

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在**市公共資源交易**網(wǎng)、**公共資源交易**網(wǎng)和**建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)/等媒介上發(fā)布。

9. 其他

評分細則補充說明（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、職稱證書、畢業(yè)證書等)和業(yè)績證明材料等，均以**公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準(zhǔn)。（2）注冊證書上有單位名稱的必須與投標(biāo)人名稱一致，否則視為未提供。（3）投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。（4）項目負(fù)責(zé)人和**成員不得重復(fù)計分，同一人不能多專業(yè)重復(fù)計分。（5）本標(biāo)段采用設(shè)計方案評分點暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。編制要求：投標(biāo)文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。（6）**成員按照上述評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案（暗標(biāo)）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)**組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總進行排名，推薦一至三名中標(biāo)候選人。（7）中標(biāo)候選人排序方法：**對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，但投標(biāo)報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由**現(xiàn)場隨機抽取確定中標(biāo)候選人順序。（8）投標(biāo)人需提供**成員**出具的2025年03月-2025年08月投標(biāo)申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且**參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼））；若屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，若屬事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上資料電子件均需編入投標(biāo)文件中，否則該人員不得分。（9）其他內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	&&&招標(biāo)人蓋章位置2&&&中	招標(biāo)代理機構(gòu)：	&&&招標(biāo)代理蓋章位置2&&&**
地址：	市119號智谷科創(chuàng)D6棟	地址：	**
聯(lián)系人：	**	聯(lián)系人：	**
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