新疆銳智時代建設工程項目管理有限公司根據 烏魯木齊市米東區建設局（交通局）委托，對烏魯木齊市米東區東路、西路等片區94個老舊小區改造項目監理進行了資格預審，希望各個已通過資格預審的投標企業積極遞交投標文件。

一、項目概況與招標范圍

1、招標單位：烏魯木齊市米東區建設局（交通局）

2、招標項目編號：65010025081401126002

3、招標項目名稱：烏魯木齊市米東區東路、西路等片區94個老舊小區改造項目監理

4、項目類別：房屋建筑工程

5、項目類型：監理

6、資格審查方式： 資格預審

7、資金來源：其他

8、招標內容與范圍及招標方案說明：本項目全套施工圖紙范圍內的全過程監理咨詢服務（包括招標文件、答疑補充文件）。

二、標段信息

第1標段

(1)、標段編號：65010025081401126002001

(2)、標段名稱：烏魯木齊市米東區東路、西路等片區94個老舊小區改造項目監理

(3)、是否允許聯合體：否

(4)、標段合同估算價：156.0萬元

(5)、保證金：30000.0元

(6)、標段(包)內容：對米東區東路、西路片區的安居小區、四合小區、老米蘭樓、客運站小區等94個老舊小區進行更新改造，主要包括小區內基礎設施及公共服務設施提升改造、小區外基礎設施配套及樓本體改造工程等。 (一)小區內部改造工程 1、小區內部電力改造：涉及小區94個，改造內容包括更新老舊表盤1213個、老舊暗線394849.1米、低壓分接箱303套、飛線入地七孔梅花管36167.4米、庭院燈190套等。 2、小區內部道路路面恢復工程：涉及小區94個，路面恢復面積169827平方米,主要包括拆除并恢復瀝青路面139241平方米、透水磚路面19556平方米、混凝土路面11030平方米，配套路沿石等附屬設施。 3、小區內部綠化恢復工程：涉及小區35個，主要包括恢復地被18263平方米、枯樹移除68棵、種植紅葉海棠26株等，配套灌溉等附屬設施。 4、小區內部公共服務設施改造：涉及3個社區，改造內容主要包括更新改造社區服務設施、文化體育設施場地8411平方米，其中鋪裝瀝青路面2136平方米、混凝土路面157平方米、花崗巖路面3747平方米、運動場地2371平方米,配套綠化3249平方米，花崗巖路沿石2782米，購置安裝坐凳10個、成品石桌凳3組、廊架1組、健身器材7套等附屬設施。 5、小區內部安防監控改造：涉及小區6個，改造內容主要包括新增高清網絡攝像機91套及相關附屬設施。 6、小區內部消防設施改造：涉及小區94個，主要包括配置住宅樓滅火器3580組。 (二)小區外部改造工程 對小區外公交站臺進行提升改造，主要包括提升改造15處公交站臺的候車亭、座椅、護欄、標線等基礎設施，新增39處公交站站臺，配套護欄、標線等基礎設施。 (三)樓本體改造工程 既有建筑樓本體改造：涉及小區41個，改造內容為屋頂防水改造77351平方米，屋面防水等級為Ⅱ級。

(7)、標段工程規模：詳見標段(包)內容其他

(8)、投標人資格條件：1、申請人必須是中華人民共和國境內注冊的，具有獨立法人資格的企業；2、申請人須具備有效的資質證書，且具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程（專業類監理企業資質）甲級資質；
3、財務要求:申請人須提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（新成立公司如不能完整提供三年財務審計報告，需提供現有的財務審計報告并附情況說明加蓋申請人公章），包括資產負債表、現金流量表、損益表（利潤表）和財務狀況說明書；
4、申請人業績要求：近三年（2022年1月1日-至今，以合同簽訂日期為準）類似工程監理業績不少于2項，須附中標通知書及監理合同；
5、項目總監資格要求：申請人擬派項目總監須具備注冊監理工程師資格（房屋建筑工程專業），本單位注冊；所報項目總監必須為在烏魯木齊市公共資源交易網（http://zwfw.wlmq.gov.cn/ggzy/）信息登記并通過驗證的人員且該項目總監在監項目少于3項；
6、項目總監業績要求：申請人擬派項目總監近三年（2022年1月1日-至今，以合同簽訂日期為準）類似工程監理業績不少于1項，須附中標通知書及監理合同，業績須能反映項目總監；
7、其他說明：①與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規定的，相關投標均無效；
8、本項目不接受聯合體投標。

????1、對投標企業資質最低要求(投標企業滿足以下條件之一即可)：

????第1項要求：

????(1)［監理］綜合監理企業資質（綜合監理企業資質）無級別

????第2項要求：

????(1)［監理］房屋建筑工程（專業類監理企業資質）甲級

????2、對專業人員資質最低要求(投標企業專業人員滿足以下條件之一即可)：

????第1項要求：

????(1)注冊監理工程師·房屋建筑工程

三、招標文件獲取方式及時間

1、招標文件獲取方式：請到烏魯木齊市公共資源交易中心電子交易平臺http://49***.97*:8090/TPBidder招標文件領取菜單領取招標文件

2、招標文件獲取時間： 2025年10月09日起至2025年10月29日 10:30止

四、投標文件遞交方式及時間

1、投標文件遞交方法：網上遞交

2、投標文件遞交截止時間：2025年10月29日 10:30（北京時間）

3、投標文件遞交地點：烏魯木齊市公共資源交易網

五、聯系方式：

1、招標人聯系方式

招標人： 烏魯木齊市米東區建設局（交通局）

聯系人： 何成星

電話：13369918669

2、招標代理聯系方式

招標代理： 新疆銳智時代建設工程項目管理有限公司

代理機構聯系人： 高峰、葉成、朱益康

電話： 13139618123

3、監督部門聯系方式

監督部門： 烏魯木齊市住房和城鄉建設局

電話： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875