項目編號：czlacq202510-001

招租人**定于******10時至******10時止（不少于10日，延時除外，屆時正式競價開始時間以**公共資源交易**網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）在**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：******10時至******10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（**公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

一、競價標的物：

**位于原**社**自南向北第一至第三間商服用房，面積約150㎡，承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。

二、競租人應具備條件：

1、本次競價無保留價，**報名出價，滿足成交條件，方可成交。

2、凡在**境內(nèi)依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、**資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必**有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

3、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人**公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍８偟煤螅缫蛭刺た爆F(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由**自理。

如有疑問**公告期內(nèi)提出。

4、其他特殊說明：無。

三、競價起始價、加價幅度：

**位于原**社**自南向北第一至第三間商服用房，面積150㎡，租賃期為三年,起租價格：15300.00元/年（45900.00元/三年），加價幅度：300**整倍數(shù)。年租金=**的成交價/3。

四、競價保證金交納及處置：

競價保證金：2000.00元。競價保證金********10時前交納完畢；保證金須從競買人賬戶轉(zhuǎn)入交易**賬戶（如以單位名義競價，**基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易**賬戶如下：

戶 名：**公共資源交易**；

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)**滁州中都支行；

**賬號：1**0000000305；

交納保證金時**交易附言中注明“**位于原**社**自南向北第一至第三間商服用房招租項目”保證金。未**的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。**保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。

注意：1、如**未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，**的保證金不予退還。

五、代理服務費：

本次競價項目由**代理，參考《關于進一步明確代理費計取標準的通知》(滁公管綜(2023)19 號)計取標準的27%計取，金額為800元。由成交人在領取成交通知書前支付給**。

六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：

自公告之日起至**********17時止，接受咨詢或預約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與**或者招租人聯(lián)系。

七、競價程序：

競價人登錄**公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2025年10月

20日10時00分至**********10時00分為自由競價時間，各競價人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。

競價成交后，招租人將在**公共資源交易**網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知**領取成交通知書。**應在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露：

1、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務，該房屋用途為商服。具體情況由競租人以現(xiàn)場實際勘察內(nèi)容為準。

2、租期為三年，合同一次性簽訂，租金一**，先付款后使用，租金以成交價為準。履約保證金為年租金*10%，退租時驗收合格后無糾紛后無息退還。**《租賃合同》簽訂時一次性將第一年年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶**、賬號另行通知)。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，**繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因**違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由**負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，**公共資源交易**和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛**公共資源交易**和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后**放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，**的競價保證金不予退還，由**公共資源交易**進行收繳，招租人**重新競價。原**將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在**公共資源交易**網(wǎng)站進行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認。”老承租人**競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或**名稱+統(tǒng)一社會信用代碼）送至**負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，**公共資源交易**有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，**公共資源交易**和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，**發(fā)展和**可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由**（或**）做出中止和終結(jié)決定的。

8、本競價公告由招租**負責解釋。

十、聯(lián)系方式：

**：**

聯(lián)系人：**

電話：**

聯(lián)系地址：**雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園B座11樓1105室

招租人：**

聯(lián)系人：**

電話：**

聯(lián)系地址：**政務服務大樓**

日期：**