蜀南庭苑老舊小區改造工程總承包招標公告（評定分離）

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1.招標條件

1*項目名稱：蜀南庭苑老舊小區改造工程總承包

1*項目審批、核準或備案機關名稱：合肥高新技術產業開發區經濟發展局

1.3批文名稱及編號：關于高新區老舊小區改造(第一批)項目立項的批復，合高經發〔2025〕37號

1.4招標人：合肥高新城市發展集團有限公司

1.5項目業主：合肥高新城市發展集團有限公司

1.6資金來源：政府投資

1.7項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2*招標項目名稱：蜀南庭苑老舊小區改造工程總承包

2*招標項目編號：2025AFGGZ50656

2.3標段劃分：本招標項目共劃分1個標段

2.4招標項目標段編號：2025AFGGZ50656

2.5建設地點：合肥市高新區

2.6建設規模：蜀南庭苑小區位于合肥高新區望江西路與楓林路交口東南角，共分為四個住宅片區和兩條商業街，總占地面積約42.86萬平米，總建筑面積約43.5萬平米，共包含98棟住宅，28棟商業樓。

2.7合同估算價：11000萬元

2.8計劃工期：360日歷天

2.9招標范圍：主要建設內容為：建筑樓道更新，散水修復；小區室外道路改造；機動車停車位及非機動車停車位改造；室外雨污水管網、路燈、監控、消防等改造；新建監控室、垃圾房、公共廁所、大門以及商業外立面、綠化景觀改造提升等，招標文件、初步設計等約定的全部內容。

2*0項目類別：工程總承包

2*1質量標準：合格

2*2其他：/

3.投標人資格要求

3*投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3** 投標人資質要求：須同時滿足下列要求：

（1）具備有效的營業執照。

（2）設計資質滿足下列資質之一：

①建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；

②建筑行業設計甲級資質；

③工程設計綜合甲級資質。

（3）施工資質要求：具備有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，同時具備有效的安全生產許可證。

3**項目經理、設計負責人、施工負責人要求：

（1）項目經理資格要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（2）設計負責人資格要求：具備國家一級注冊建筑師資格。

（3）施工負責人資格要求：具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉建設主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離。

（4）設計負責人與項目經理（或施工負責人）不可以為同一人；項目經理與施工負責人可以為同一人。

3*.3投標人業績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具備單個合同金額不低于5000萬元的居住建筑工程或老舊小區改造工程或老舊小區維修改造工程或老舊小區提升改造工程施工業績。

3*.4項目經理、設計負責人、施工負責人業績要求：/

3*.5財務要求：/

3*.6信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3*.7本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體成員方總數量不超過3家，其中承擔本項目工程設計任務的單位不超過1家，承擔本項目工程施工任務的單位不超過2家。

（2）承擔設計任務的成員單位須具備投標人資質要求中的設計資質要求；承擔施工任務的成員單位均須具備投標人資質要求中的施工資質要求。

（3）聯合體各方均須符合3*.6信譽要求。

（4）聯合體投標的，投標人商務文件初步評審業績及詳細評審業績、投標人獎項榮譽、項目經理、施工負責人、施工項目技術負責人須為承擔施工任務的任一方提供；設計負責人須為承擔設計任務的一方提供。

3*投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3其他要求：/

4.招標文件的獲取

4*獲取時間：2025年11月6日至投標截止時間。

4*獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4*款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：0551-66223900，0551-66223899。項目咨詢請撥打電話：0551-65865033。

4.3招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月26日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標及定標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決定標法（見招標文件第三章“評標及定標辦法”）。

8.開標時間及地點

8*開標時間：2025年11月26日09時30分。

8*開標地點：

?合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場A區（徽州大道與南京路交口）2樓11號開標室。

?本招標項目采用“不見面云上開標大廳”方式開標。

9.招標文件的異議、投訴

9*投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9*投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

9.3受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11*和11*。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11*招標人

招標人：合肥高新城市發展集團有限公司

地址：安徽省合肥市高新區長江西路2221號

郵編：230000

聯系人：莊工

電話：0551-65393637

11*招標代理機構

招標代理機構：合肥高新公共資源交易有限公司

地址：合肥市高新區創新大道2760號

郵編：230000

聯系人：陳工

電話：0551-65865033

11.3電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統【新版】（https：//jyxt.hfztb.cn/sso/）

電子交易系統電話：0551-66223900、0551-66223899

11.4電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：0551-66223830、0512-58188516

11.5公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：合肥市公共資源交易監督管理局

地址：合肥市濱湖新區南京路2588號

電話：0551-66223530、0551-66223680

12.其他事項說明

12*投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

12*《新版交易系統操作幫助（投標人端）》請在新版交易系統登錄頁面https：//jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

12.3本項目采用“評定分離”方式確定中標人。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱：1標段

中心徽商

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993261531

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

中國銀行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：175252403733

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行