序號

條款號

原文

現文

1

五、2 （1）

2、招標內容：（1）?本次施工（包括但不限于）建筑外立面翻新工程、室內裝飾裝修工程、機電安裝工程及相關配套設施采購等。具體詳見本項目招標圖紙及工程量清單等招標資料。

2、招標內容：（1）?本次施工（包括但不限于）建筑外立面翻新工程、室內裝飾裝修工程、機電安裝工程及相關配套設施工程施工等。具體詳見本項目招標圖紙及工程量清單等招標資料。

2

五、3

最高投標限價：7474227**元。

最高投標限價：7343518**元。

3

九、投標人合格條件：

第9點

9、關于聯合體投標：本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標公告附件二簽訂聯合體工作協議，明確聯合體主辦方和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。

（2）聯合體所有成員（含主辦方）數量不得超過2個。

（3）投標人組成聯合體，應以滿足具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上級別專業承包資質或或具備相應的建筑裝飾裝修工程設計與施工資質要求的企業為主辦方，并簽定聯合體工作協議，聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。投標人擬任本工程項目負責人應為主辦方正式員工。

（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，其人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。

（5）組成聯合體承接按資質標準劃分為多類工程的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程的成員單位。在資格審查、評標環節，均應先按本條第（4）項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總。若設置了企業信用評價得分項的，投標人企業信用評價得分以聯合體主辦方的企業信用評價得分為準。

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目包中投標。

（7）盡管委任了聯合體主辦方，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。聯合體主辦方所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況。

?

9、關于聯合體投標：本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標公告附件二簽訂聯合體工作協議，明確聯合體主辦方和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。

（2）聯合體所有成員（含主辦方）數量不得超過2個。

（3）投標人組成聯合體，應以滿足具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上級別專業承包資質或或具備相應的建筑裝飾裝修工程設計與施工資質要求的企業為主辦方，并簽定聯合體工作協議，聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。投標人擬任本工程項目負責人應為主辦方正式員工。

（4）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。組成聯合體承接按資質標準劃分為同一類工程的投標人，其人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。

（5）組成聯合體承接按資質標準劃分為多類工程的投標人，應在聯合體協議中明確承接每一類工程的成員單位。在資格審查、評標環節，均應先按本條第（4）項規定逐類評審，再將各類評審結果匯總。若設置了企業信用評價得分項的，投標人企業信用評價得分以聯合體主辦方的企業信用評價得分為準。

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目包中投標。

（7）盡管委任了聯合體主辦方，但聯合體各成員在投標、簽訂合同與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。聯合體主辦方所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況。

（8）聯合體投標的，除《聯合體共同投標協議》必須由聯合體各方分別按要求進行蓋章、簽字（或蓋章）外，投標文件封面及其他資料可由聯合體主辦方蓋章、簽字（或蓋章），“投標人/聲明企業”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式：（主）XX公司（成）XX公司】。聯合體投標的，法定代表人證明書及法定代表人授權書可由聯合體主辦方出具，其中“單位”一欄可只填寫聯合體主辦方名稱并由聯合體主辦方按要求簽字或蓋章即可。

?

序號

條款號

原文

現文

1

第一章投標須知

一、投標須知前附表2*

2*??工期要求

總工期 90 個日歷天（指招標人或監理人簽發開工通知至工程竣備驗收，以取得竣工備案表為準）。

具體開工日期以項目施工監理單位簽發的開工令日期為準，招標人有權根據現場情況，調整各期具體進場開工時間。

2*??工期要求

總工期 90 個日歷天（指招標人或監理人簽發開工通知至工程竣備驗收，以取得竣工備案表為準）。計劃于2025年11月15日開工。

具體開工日期以項目施工監理單位簽發的開工令日期為準，招標人有權根據現場情況，調整各期具體進場開工時間。

2

第一章投標須知

一、投標須知前附表 第21

最高投標限價

本項目最高投標限價為人民幣?7474227** 元。

注:投標總報價不得高于最高投標限價。

最高投標限價

本項目最高投標限價為人民幣?7343518**元。

注:投標總報價不得高于最高投標限價。

3

第一章投標須知

一、投標須知前附表 第22

非競爭費用

本項目安全生產措施費為104553**元，暫列金額為570150**元，暫估價為/元。（未按招標文件規定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正）

非競爭費用

本項目安全生產措施費為100244**元，暫列金額為560151**元，暫估價為/元。（未按招標文件規定的金額填寫的，由評標委員會按照招標文件規定的金額進行修正）

4

第一章投標須知

一、投標須知前附表 第26

工程成本警戒價

工程成本警戒價為7025802**元（按最高投標限價的94%設置）。對低于該警戒價的投標報價，投標人必須提供詳細的施工組織設計、單價、措施性費用、單價分析表、主要材料價格表、投標人成本分析供評標委員會評審，由評標委員會判定其是否低于企業自身成本。在評標過程中，評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價或者低于成本警戒價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，應當否決其投標。

注：為充分體現招標人意愿及落實項目招標人負責制，警戒價由招標人決定。

工程成本警戒價

工程成本警戒價為6902907**元（按最高投標限價的94%設置）。對低于該警戒價的投標報價，投標人必須提供詳細的施工組織設計、單價、措施性費用、單價分析表、主要材料價格表、投標人成本分析供評標委員會評審，由評標委員會判定其是否低于企業自身成本。在評標過程中，評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價或者低于成本警戒價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，應當否決其投標。

注：為充分體現招標人意愿及落實項目招標人負責制，警戒價由招標人決定。

5

11**

11** 資格審查文件：

（1）投標人聲明（按招標公告附件1的格式及內容提交）；

（2）法定代表人證明書、法定代表人簽字或蓋章的本投標文件授權委托證明書；

（3）企業營業執照掃描件或電子證照；

（4）企業資質證書掃描件或電子證照；

（5）建筑施工企業安全生產許可證掃描件或電子證照；

（6）項目負責人（按網上投標登記時選擇擬投入本項目的項目負責人）；

（7）專職安全員（按網上投標登記時選擇擬投入本項目的專職安全員）；

（8）擬委托技術負責人的相關證書、資料（具體要求詳見招標公告，提交掃描件或電子證照）；

（9）擬委派項目負責人的有效期內的建造師注冊證書掃描件或電子證書；

（10）項目負責人在有效期內的安全生產考核合格證書（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書掃描件或電子證書；

（11）專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）掃描件或電子證書；

（12）關于聯合體投標：本項目接受聯合體投標。列明主辦單位的聯合體工作協議（采用聯合體投標時需遞交，投標人擬任本工程項目負責人應為聯合體主辦方信用檔案中的在冊人員，聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任）。

（13）投標人認為應提供的其他資料。

?

11** 資格審查文件：

（1）投標人聲明（按招標公告附件1的格式及內容提交）；

（2）法定代表人證明書、法定代表人簽字或蓋章的本投標文件授權委托證明書；

（3）企業營業執照掃描件或電子證照；（若為聯合體投標，聯合體投標的各方均需提供）

（4）企業資質證書掃描件或電子證照；（若為聯合體投標，聯合體投標的各方均需提供）

（5）建筑施工企業安全生產許可證掃描件或電子證照；（若為聯合體投標，聯合體投標的各方均需提供）

（6）項目負責人（按網上投標登記時選擇擬投入本項目的項目負責人）（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）；

（7）專職安全員（按網上投標登記時選擇擬投入本項目的專職安全員）（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）；

（8）擬委托技術負責人的相關證書、資料（具體要求詳見招標公告，提交掃描件或電子證照）；（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）

（9）擬委派項目負責人的有效期內的建造師注冊證書掃描件或電子證書；（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）

（10）項目負責人在有效期內的安全生產考核合格證書（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書掃描件或電子證書；（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）

（11）專職安全員須具有在有效期內的安全生產考核合格證書（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）掃描件或電子證書；（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）

（12）資格審查前，投標人（若為聯合體投標，指聯合體各方）須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業信用檔案，擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）信用檔案中的在冊人員。

（13）關于聯合體投標：本項目接受聯合體投標。列明主辦單位的聯合體工作協議（采用聯合體投標時需遞交，投標人擬任本工程項目負責人應為聯合體主辦方信用檔案中的在冊人員，聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任）。

（14）投標人認為應提供的其他資料。

6

12*

12* 投標文件全部采用電子文檔，投標文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位數字證書，對投標文件加蓋電子印章。投標文件中需個人簽字或蓋章的，應加蓋個人電子印章或在線下完成后掃描上傳。由廣州投標文件管理軟件系統生成的“工程量清單主表--工程量清單報價表”封面頁和扉頁可以僅采用單位數字證書加蓋電子印章處理。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）官網。如聯合體投標，投標文件中的“投標人”、“投標單位”“承諾企業”應填寫聯合體各成員的單位全稱“（主）***公司（成）***公司”。除投標文件中的聯合體協議書需聯合體各方按格式要求蓋章或簽字外，其他資料均由主辦方蓋章或簽字即可。

注：投標文件電子文檔需要投標人單位蓋章的材料，投標人加蓋電子印章即可，不得將投標人未對電子文檔加蓋實物印章作為否決投標的情形。

12* 投標文件全部采用電子文檔，投標文件所附證書證件均為原件掃描件，并采用單位數字證書，對投標文件加蓋電子印章。投標文件中需個人簽字或蓋章的，應加蓋個人電子印章或在線下完成后掃描上傳。由廣州投標文件管理軟件系統生成的“工程量清單主表--工程量清單報價表”封面頁和扉頁可以僅采用單位數字證書加蓋電子印章處理。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）官網。

注：投標文件電子文檔需要投標人單位蓋章的材料，投標人加蓋電子印章即可，不得將投標人未對電子文檔加蓋實物印章作為否決投標的情形。聯合體投標的，除《聯合體共同投標協議》必須由聯合體各方分別按要求進行蓋章、簽字（或蓋章）外，投標文件封面及其他資料可由聯合體主辦方蓋章、簽字（或蓋章），“投標人/聲明企業”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式：（主）XX公司（成）XX公司】。聯合體投標的，法定代表人證明書及法定代表人授權書可由聯合體主辦方出具，其中“單位”一欄可只填寫聯合體主辦方名稱并由聯合體主辦方按要求簽字或蓋章即可。

7

技術標詳細審查評分表

技術標詳細審查評分表修改，詳見補充公告附件一

序號

評分

項目

分值

評審標準

一

項目管理機構能力

70

項目管理人員（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）配備滿足附件《主要項目管理人員配備表》的得12分，不滿足附件《主要項目管理人員配備表》要求的，本項得0分。項目管理人員配備在滿足附件《主要項目管理人員配備表》的基礎上：

1、項目負責人：

項目負責人自2020年1月1日至投標截止時間止，完成過項目金額400萬元或以上且質量合格的裝飾裝修工程業績，每項得10分，本項最高得10分。

2、技術負責人：

①具有建筑工程類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限8年(含本數)或以上的，得14分。

②具有建筑工程類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限4～7年(含本數)的，得7分。

③具有建筑工程類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限1～3年（含本數)的，得3分。

3、安全負責人：

①具有建筑施工類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限8年(含本數)或以上的，得14分。

②具有建筑施工類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限4～7年(含本數)的，得7分。

③具有建筑施工類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限1～3年 (含本數)的，得3分。

4、造價負責人：

①具有建筑工程造價類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限8年(含本數)或以上的，得14分。

②具有建筑工程造價類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限4～7年(含本數)的，得7分。

③具有建筑工程造價類專業高級工程師職稱或以上職稱以及取得該職稱證書的年限1～3年 (含本數)的，得3分。

5、造價工程師：

取得建筑工程造價類專業高級工程師 (或以上)職稱的每名得6分，最高得6分。

?

企業資信（30分）

類似工程業績

12

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）自2020年1月1日至投標截止時間止，完成過的項目金額400萬元或以上且質量合格的裝飾裝修工程業績，每項得1*分。

本項最高得12分。

企業獲獎

12

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）承接或參建的工程自2020年1月1日至投標截止時間止，獲得過直轄市或省級（含副省級）或以上工程質量類獎項，每項得2分；獲得過市級工程質量類獎項的，每項得1分；最高得12分。

第三方評價

6

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）同時具有有效的質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、工程施工安全標準化評價認證情況，得6分；缺少任一項的扣3分，扣至0分為止。

合 ?計

100

?

序號

評分

項目

分值

評審標準

一

項目管理機構能力

70

項目管理人員（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）配備滿足附件《主要項目管理人員配備表》的得20分，不滿足附件《主要項目管理人員配備表》要求的，本項得0分。項目管理人員配備在滿足附件《主要項目管理人員配備表》的基礎上：

1、項目負責人：項目負責人自2020年1月1日至投標截止時間止，完成過項目金額400萬元或以上且質量合格的裝飾裝修工程業績，每項得20分，本項最高得20分。

2、技術負責人：具有建筑工程類專業高級工程師或以上職稱的得8分。

3、安全負責人：具有建筑施工類專業高級工程師或以上職稱的得8分。

4、造價負責人：具有建筑工程造價類專業高級工程師或以上職稱的得8分。

5、造價工程師：具有建筑工程造價類專業高級工程師或以上職稱的得6分。

二

企業資信

類似工程業績

12

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）自2020年1月1日至投標截止時間止，完成過的項目金額400萬元或以上且質量合格的裝飾裝修工程業績，每項得1*分。

本項最高得12分。

企業獲獎

12

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）承接或參建的工程自2020年1月1日至投標截止時間止，獲得過直轄市或省級（含副省級）或以上工程質量類獎項，每項得2分；獲得過市級工程質量類獎項的，每項得1分；最高得12分。

第三方評價

6

投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）同時具有有效的質量管理體系認證、環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、工程施工安全標準化評價認證情況，得6分；缺少任一項的扣3分，扣至0分為止。

合 ?計

100

?